苗栗市區小資首選美廈  苗栗買屋 / 苗栗買房 - 苗栗房地專家苗市縣府旁圈欣整理自住收租兩用2+1房美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：22.72 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.125 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.493 坪
附屬建物面積：3.388 坪
共同使用：10.244 坪
土地面積：5.357 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文華國小、建功國小
鄰近公園：縣府前公園
生活機能：黃昏市場、南苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於苗栗市核心精華區，生活機能與交通均十分便利，總價門檻低，對於預算有限、在地工作或尋求小家庭置產的購屋者而言，是相當實用的選擇。然而，屋主必須仔細評估屋齡三十年可能衍生的維護風險，以及頂樓無車位對長期居住舒適度的影響。若您計畫長期居住並願意投入裝潢改善，或將其視為收租投資標的，此屋具備地理優勢；反之，若追求新成屋品質與車位便利性，則需謹慎考量。綜合建議，若屋況經專業鑑定無重大隱憂，可視為進場置產的候選目標。

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